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  • 3 enero, 2020 0
  • IRPH, UNA CLÁUSULA ABUSIVA EN CONTRATOS DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO

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Las siglas IRPH significan Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, y son índices de referencia que se emplean en algunos préstamos hipotecarios en lugar del Euribor. Se trata de índices totalmente faltos de transparencia en su cálculo, que además suelen ser manipulables por las entidades bancarias. Los índices IRPH crecieron muy por encima del Euribor y hacen que los afectados paguen mucho más por su hipoteca. Si bien la doctrina del Tribunal Supremo español, en 2017, vino a declarar que la referenciación de una hipoteca a un tipo oficial como el IRPH no implicaba falta de transparencia ni abusividad, lo cierto es que el abogado general del Tribunal Europeo de Justicia de Luxemburgo considera que los IRPH pueden considerarse como cláusula abusiva, contradiciendo así la doctrina del Tribunal Supremo español. Cierto es que la opinión del abogado del TEJ no es vinculante para los Jueces de ese Tribunal, pero no menos cierto es que ese Tribunal suele acoger la opinión de ese Letrado. La resolución europea sobre el IRPH se espera para dentro de los próximos tres meses de este nuevo año 2020. Si se recoge que el IRPH es una cláusula abusiva, habrá muchas sentencias de nulidad que condenarán a las entidades bancarias a devolver con retroactividad las cantidades indebidamente cobradas. Es posible que usted tenga en su contrato de préstamo hipotecario IRPH [existen tres variedades de IRPH: IRPH-Cajas (fue anulado por una orden de transparencia y actualmente no se aplica. Algunas entidades se demoraron demasiado en dejar de aplicarlo), IRPH-Bancos (fue anulado por una orden de transparencia y actualmente no se aplica), IRPH-Entidades (todavía vigente, además fue establecido como sustitutivo para los contratos referidos a IRPH Cajas o IRPH Bancos y que no tuvieran sustitutivo previsto). Muchos clientes bancarios reclamaron en su tiempo y llegaron a acuerdos con sus bancos, temerosos de la que les puede caer encima si el Tribunal europeo resuelve a favor de los clientes. Los Letrados aconsejamos a los clientes que inicien cuanto antes la reclamación a las Entidades bancarias. En definitiva, si usted tiene un contrato de préstamo hipotecario que contiene IRPH, contacte con su abogado de confianza y que le asesore, no pierda tiempo y recupere su dinero.